Иностранцам процесс покупки недвижимости в Турции может показаться пугающим и похожим на ведение переговоров по минному полю, однако будьте уверены, потому что команда Buy Home Antalya поддержит вас. Мы не только помогаем и поддерживаем наших клиентов на каждом этапе процесса покупки, но и предлагаем комплексное послепродажное обслуживание, которое поможет вам обустроиться и поддерживать ваш новый дом в идеальном состоянии. Когда вы решите инвестировать в турецкую недвижимость с помощью Buy Home Antalya, процесс будет легким и гладким.

Ключевые этапы процесса покупки недвижимости в Турции

1. Обзорная экскурсия
Обзорная экскурсия по Buy Home Antalya начинается со встречи в одном из наших офисов и обсуждения подходящих вариантов для просмотра. По желанию клиента наш агент по недвижимости может забрать вас из отеля или других мест, где вы остановились.
Оттуда мы отвезем вас, чтобы увидеть подходящие объекты и окрестности. Это беззаботный процесс, потому что мы не занимаемся жесткими продажами в Buy Home Antalya. Мы понимаем, что покупка недвижимости в Турции – это важное решение, связанное с образом жизни, и мы хотим, чтобы наши клиенты чувствовали себя комфортно в своем выборе.

2. Депозит и договор купли-продажи
После того, как вы выбрали недвижимость, которую хотите купить, следующим шагом будет подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение депозита, который обычно составляет 5% от суммы продажи.

На этом этапе вам понадобится ваш паспорт. Соглашение будет на трех языках: турецком, английском и на вашем родном.

Выдается два экземпляра, по одному для каждой стороны. Соглашение будет включать все положения и условия, связанные с продажей, и оно имеет юридическую силу. На этом этапе мы также предлагаем дополнительную помощь, включая покупку мебели, получение налоговых номеров и открытие банковских счетов.

3. Оплата
Договоры купли-продажи также будут включать валюту платежей, которые обычно состоят из следующих этапов.

• Депозит (обычно 5% от суммы продажи) при подписании договора купли-продажи
• Полная оплата при получении свидетельства о праве собственности (тапу)

В некоторых случаях по договоренности с покупателем и продавцом;
• Депозит (5% от суммы недвижимости) при подписании договора купли-продажи
• Оплата второго этапа, которая обычно осуществляется через 3–4 месяца.
• Окончательный платеж во время подписания документа о праве собственности (тапу)

4. Подготовка отчета об оценке
После оплаты перед передачей документа о праве собственности требуется отчет об оценке. При подготовке отчета об оценке эксперт проверяет само имущество, делает фотографии, проверяет реестр в офисе ТАПУ и проверяет зарегистрированные планы в муниципалитете и, наконец, собирает сравнительные цены. Подготовка отчета занимает 2 дня.

5. Получение документов о праве собственности (ТАПУ)
Если вы не назначите доверенность, вам необходимо будет присутствовать при получении уведомления о том, что ваш документ о праве собственности готов к получению. На этом этапе необходимо произвести окончательный расчет, получить справку о получении иностранной валюты (DAB) и уплатить все налоги и госпошлины.

И продавец, и покупатель встречаются в офисе нотариальных прав в назначенное время, где происходит официальная передача документа о праве собственности в присутствии присяжного переводчика. Поздравляем! Вы гордый владелец недвижимости в Анталии.

Какие дополнительные расходы я буду платить за свою недвижимость?
Строительные компании, с которыми мы работаем, устанавливают цены на новые дома, поэтому мы не берем комиссию за этот вид покупки недвижимости. Мы взимаем комиссию в размере 2% от перепродажи недвижимости. Расходы на покупку содержат информацию о других расходах, связанных с процессом покупки недвижимости в Турции.

Когда я могу переехать в свою собственность?
В случае вторичной недвижимости покупатель и продавец договариваются о дате передачи. Обычно это совпадает с полной оплатой и подписанием документа о праве собственности. Если вы покупаете новую квартиру у строительной компании, в большинстве случаев застройщики впускают покупателей после оплаты 70% стоимости.

Какие документы мне нужны для покупки недвижимости в Турции?
На начальном этапе для покупки недвижимости вам потребуется паспорт и местный налоговый номер, получить который мы вам поможем. Вам также понадобится налоговый номер, а также счет за коммунальные услуги из вашего дома в стране, в которой вы живете, чтобы открыть счет в турецком банке. Наконец, необходимы две фотографии размером 3 см на 4 см.