بالنسبة للأجانب ، قد تبدو عملية شراء العقارات في تركيا شاقة وترغب في التفاوض بشأن حقل ألغام ، ومع ذلك ، كن مطمئنًا ، لأن فريق Buy Home Antalya يدعمك. بالإضافة إلى مساعدة عملائنا ودعمهم في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء ، فإننا نقدم خدمة شاملة لما بعد البيع لمساعدتك على الاستقرار والحفاظ على منزلك الجديد في أفضل حالة. عندما تختار الاستثمار في العقارات التركية مع Buy Home Antalya ، ستكون العملية سلسة وسهلة.

المراحل الرئيسية لعملية شراء العقارات في تركيا

1. جولة مشاهدة
تبدأ جولة مشاهدة Buy Home Antalya باجتماع في أحد مكاتبنا ومناقشة الخيارات المناسبة للعرض. بناءً على طلب العميل ، يمكن لوكيلنا العقاري اصطحابك من الفندق أو الأماكن الأخرى التي تقيم فيها.
من هناك سنأخذك لتتعرف على العقارات المناسبة والأحياء المحيطة بها. هذه عملية خالية من الإجهاد لأننا لا نقوم بعمليات بيع صعبة في Buy Home Antalya. نحن ندرك أن شراء عقار في تركيا هو قرار كبير في أسلوب الحياة ونريد أن يشعر عملاؤنا بالراحة في اختيارهم.

2. اتفاقية الإيداع والبيع
بمجرد اختيارك للعقار الذي ترغب في شرائه ، فإن الخطوة التالية هي توقيع اتفاقية البيع مع البائع وإيداع وديعة تكون عادةً 5٪ من مبلغ المبيعات.

في هذه المرحلة ، ستحتاج إلى جواز سفرك. ستكون الاتفاقية بثلاث لغات ، التركية والإنجليزية ولغتك.

يتم إصدار نسختين ، واحدة لكل طرف. ستشمل الاتفاقية جميع الشروط والأحكام المتعلقة بالبيع ، وهي ملزمة قانونًا. في هذه المرحلة ، نقدم أيضًا مساعدة إضافية بما في ذلك شراء الأثاث والحصول على الأرقام الضريبية وفتح الحسابات المصرفية.

3. الدفع
ستتضمن اتفاقيات المبيعات أيضًا عملة المدفوعات ، والتي تتكون عادةً من المراحل التالية.

• وديعة (عادة 5٪ من مبلغ المبيعات) عند توقيع اتفاقية البيع
• السداد الكامل عند استلام سند الملكية (الطابو)

في بعض الحالات وفقًا للاتفاق مع البائع والمشتري ؛
• وديعة (5٪ من مبلغ العقار) عند توقيع اتفاقية البيع
• دفعة المرحلة الثانية والتي عادة ما تكون في غضون 3 إلى 4 أشهر
• الدفعة النهائية وقت التوقيع على سند الملكية (الطابو)

4. إعداد تقرير التقييم
بعد الدفع ، يكون تقرير التقييم مطلوبًا قبل نقل سند الملكية. أثناء إعداد تقرير التقييم ، يقوم الخبير بفحص العقار نفسه ، والتقاط الصور ، والتحكم في السجل في مكتب Tapu والتحقق من الخطط المسجلة في البلدية ، وفي النهاية ، يجمع أسعار المقارنة. يستغرق إعداد التقرير يومين.

5. استلام سندات الملكية الخاصة بك (الطابو)
ما لم تقم بتعيين توكيل رسمي ، يجب أن تكون حاضرًا عند إخطارك بأن سند الملكية الخاص بك جاهز للتحصيل. في هذه المرحلة ، يجب سداد الدفعة النهائية ، ويجب استلام شهادة استلام العملة الأجنبية (DAB) ودفع جميع الضرائب ورسوم الدولة.

يلتقي كل من البائع والمشتري في مكتب سندات الملكية في الوقت المحدد ، حيث يتم التحويل الرسمي لسند الملكية بحضور مترجم محلف. تهانينا! أنت تفتخر بمالك عقار في أنطاليا.

ما هي الرسوم الإضافية التي سأدفعها مقابل عقاري؟
شركات المقاولات التي نعمل عليها لتحديد أسعار المنازل الجديدة ، لذلك نحن لا نفرض عمولة على هذا النوع من شراء العقارات. نحن نفرض عمولة 2٪ على العقارات المعاد بيعها. تحتوي مصاريف الشراء على معلومات حول المصاريف الأخرى المرتبطة بعملية شراء العقارات في تركيا.

متى يمكنني الانتقال إلى العقار الخاص بي؟
بالنسبة للممتلكات المعاد بيعها ، يتفق المشتري والبائع على تاريخ التسليم. عادة ما يتزامن مع السداد الكامل وتوقيع سند الملكية. إذا اشتريت شقة جديدة تمامًا من شركة إنشاءات ، في معظم الحالات ، يسمح المطورون للمشترين بالتحرك عند دفع 70٪ من السعر.

ما هي المستندات التي أحتاجها لشراء عقار في تركيا؟
في البداية ، لشراء عقار ، فأنت بحاجة إلى جواز سفر ورقم ضريبي محلي ، وسنساعدك في الحصول عليه. ستحتاج أيضًا إلى الرقم الضريبي بالإضافة إلى فاتورة مرافق من منزلك في البلد الذي تعيش فيه ، لفتح حساب مصرفي تركي. أخيرًا ، هناك حاجة إلى صورتين بقياس 3 سم في 4 سم.